哪些是房屋（哪些是房屋公摊面积）

房屋性质有哪些?

1、【法律分析】：房屋性质分为四种：商品房，是建在国有土地上可供销售的房子，买了房子等于获得了所有权。公房，产权归国家所有的房子。经济适用房，经济适用房一般免收土地出让金，其他批准的费用也是对半征收。小产权房，指居住者只有使用权，而没有所有权的房子。

2、法律分析：房屋按产权性质总共分为八大类：第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

3、（1）国家所有住宅；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民私人所有住宅 （4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

4、房屋性质有：按产权性质有：国家所有类房屋，集体所有类房屋，私人所有类房屋。按使用性质有：生产厂房，居民住宅，用于商业经营的商铺，用于社会服务的公益设施等类型房屋。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

房子的种类有哪些

1、按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

2、花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准。双拼：两幢别墅在一起，即隔壁。其特点是：独门独院，三面采光，有庭院也有阁楼。

3、住宅的种类住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

房屋的性质有哪些?分几种?

1、【法律分析】：房屋性质分为四种：商品房，是建在国有土地上可供销售的房子，买了房子等于获得了所有权。公房，产权归国家所有的房子。经济适用房，经济适用房一般免收土地出让金，其他批准的费用也是对半征收。小产权房，指居住者只有使用权，而没有所有权的房子。

2、根据其使用性质划分，房屋一般可划分为：住宅；工业类型用房，包括生产厂房，共用设施类房屋，以及用于交通和物流类房屋；教课文卫类用房，包括教育机构，科研机构，卫生医疗机构和文化机构类房屋；商铺，主要用于商业经营类房屋。

3、房屋权利性质主要包括产权、使用权和拥有权三种。房屋权利性质是指权利人对房屋所享有的具体权利，主要包括产权、使用权和拥有权三种。其中，产权是指所有权，也就是房屋的所有者对其所享有的最高权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。

4、房屋性质有哪些种类住宅类房屋住宅类房屋一般是指商品房、洋房、二手房、别墅等等房产，其产权年限一般都在70年，属于居住用地性质房产。商住类房屋商住类房屋一般是指公寓住宅、复式住房、公寓酒店等等房产，其产权年限一般只有40年，是居住、办公结合的房产，在现在是非常受欢迎的。

5、住宅性质，一般是指商住楼、花园洋房、二手房、独栋别墅这些房地产。商业服务性质。就是指办公楼、酒店餐厅、店面这些房地产。公寓性质，就是指住宅类公寓、盈利性公寓。工业厂房性质，主要包含工厂的厂房。

6、国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：(1)直管产、(2)自管产(3)军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

房屋都有哪些类型?

（1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑 工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。 农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。

砖木结构(住宅)：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。砖混结构(住宅)：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

房屋类型有哪些（一）按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素(如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施)是有具体标准的。

按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

房屋及建筑物包括哪些

1、房屋：主要是指供人们居住、工作、娱乐等各种活动的建筑物。包括住宅、公寓、办公楼、商场、工厂等。这些房屋具有不同的功能和设计，以满足人们的生活和工作需求。 建筑物：是指固定的建筑物实体，包括墙、柱、梁、屋顶等构成的部分。这些部分共同构成房屋或其他类型设施的结构框架。

2、（7） 观览建筑 如电影院、剧院、音乐厅、影城、会展中心、展览馆、博物馆等。（8） 体育建筑 如体育馆、体育场、健身房等。（9） 旅馆建筑 如旅馆、宾馆、度假村、招待所等。（10）交通建筑 如航空港、火车站、汽车站、地铁站、水路客运站等。

3、居住建筑 居住建筑主要指的是供人们居住的地方，包括各种类型的住宅，如公寓、别墅、排屋等。这些建筑为人们提供一个安全、舒适的居住环境。公共建筑 公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，包括商业建筑、文化建筑、教育建筑等。例如商场、剧院、博物馆、学校等。

4、房屋建筑物主要包括以下内容： 居住用房。这是最常见的房屋建筑物类型，供人们居住使用，如公寓、独立住宅等。 商业楼宇。包括商场、办公楼、购物中心等，用于商业经营和办公活动。 工业厂房。用于生产制造的场所，如工厂、车间等。 公共设施。

房屋建筑分类有哪些?

1、（1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑 工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。 农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。

2、- 多层建筑：4—6层，多为一般住宅、写字楼等。- 中高层建筑：7-9层，多为居民住宅楼、普通办公楼等。- 高层建筑：10层以上，多为多功能的大厦(商住、写字楼等多功能大厦)。- 超高层建筑：房屋檐高超过100M的建筑。

3、(1)民用建筑：民用建筑根据建筑物的使用权功能，分为公共建筑、居住建筑。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。

4、（1）居住建筑：供人们生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、宾馆、招待所。（2）公共建筑：供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物，如各类学校、图书馆、影剧院等。 工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这些生产用的建筑物称为工业厂房。

5、工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物，通常将生产用的建筑物称为工业厂房，包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。农业建筑：以农业性生产为主要使用功能的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。其中，工业和农业建筑称为生产性建筑。

6、建筑物的用途分类及特点 民用建筑：供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。按其用途不同，有以下两类：（1）居住建筑：供人们生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、宾馆、招待所。（2）公共建筑：供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物，如各类学校、图书馆、影剧院等。

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