房屋出售证（房屋出售证明去哪里打）

私房没有房产证出售合法吗出售有什么风险吗

如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。不能保护合法权益 没有房产证的私房交易是存在极大的风险的，如果因此遭受损失，对于买家或者是卖家来说，由于无法向、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

私房没有房产证不能卖，因为国家法律规定没有两证(房产证，及土地使用权证)的房屋不允许上市交易，房产证还未过户给你前，如果该房产升值或者遇到拆迁补贴金额较大时原房主很可能会反悔，将该房产收回，因此购买这种房屋的法律风险比较大。

未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

私房没有房产证可以卖吗没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。

不能放心的购买。没有进行登记的房产是没有效力的，是不受法律保护的，为了避免以后受到损失或发生纠纷还是不买为好。而且没有产权证的房产买卖后也是无法登记的。《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

出售自己的房子需要什么手续

获取上市资格，房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易。考察市场动态。需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价的多少。给房屋定价。定价要以实际情况为依据。发布出售信息。可以选择在网上发布。陪同买家看房。 签订买卖合同。

①出售自己的房子都需要这些手续，首先要去贷款银行进行了解抵押的房子可不可以做转按，如果可以，那欠银行的钱就能转到目前要买房子的人那里。若是现在买房的人不愿意去做按揭，也可在办理好转按以后直接把银行的钱还清，这样他就可以不用负担贷款的利息。

签订房屋买卖合同：如果买家对房屋满意，双方可以签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。办理过户手续：在签订合同后，需要办理过户手续，将房屋的所有权从卖家转移到买家。收取房款：在过户手续完成后，买家需要支付房款，卖家需要提供相应的收款凭证。

卖房系需要准备需个人的身份证件，户口本，房产证，购买这套房子的发票，准备复印件，提供贷款的合同，房子属于夫妻，还需要提供双方的结婚证复印件；等等，视情况而定。

售房委托书：房东需向房产中介提供售房委托书，授权中介销售房产，并明确中介费用的支付方式。 房产证复印件：房产证是证明房产所有权的关键文件，中介必须拥有此复印件才能挂牌出售房产。

房子出售需要什么证件

1、开发商房子出售：需要有五证，包括商品房销售(预售)许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。个人房子出售：需要有产权人身份证和户口本，房屋所有权证原件，原购房发票(复印件)、原购房合同，共有产权人声明、产权人印章等。

2、卖房需要什么证件 卖房需要持有五证：①“国有土地使用证”，这是居住者交付土地使用权出让金的证明；②“建设用地规划许可证”，需由建设单位申请，并由出售规划行政主管确认；③“建设工程规划许可证”，证明建设用地符合当地的标准；④“建筑工程施工许可证”；⑥“商品房预售许可证”。

3、售房委托书：房东需向房产中介提供售房委托书，授权中介销售房产，并明确中介费用的支付方式。 房产证复印件：房产证是证明房产所有权的关键文件，中介必须拥有此复印件才能挂牌出售房产。

4、一个合法的房子一般需要具备以下证件：房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

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